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Passy-Grigny
30 faible Zone C1 432 €/m²
Prix m²
-24,2%
Évol. 1 an
10,49 €/m²
Loyer estimé
370
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Passy-Grigny
À Passy-Grigny (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Passy-Grigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Passy-Grigny est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Passy-Grigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Passy-Grigny a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,6 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-47,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
49,95 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 858 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 691 €/m² | 4 | +9,7% |
| 2023 | 2 311 €/m² | 5 | +36,7% |
| 2024 | 1 890 €/m² | 4 | -18,2% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 3 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |