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Vandières
34 faible Zone C820 €/m²
Prix m²
-17,4%
Évol. 1 an
10,49 €/m²
Loyer estimé
303
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vandières
À Vandières (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 820 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vandières ?
Le prix médian de l'immobilier à Vandières est de 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vandières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vandières a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,8 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-40,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 820 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
54,56 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 150 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 22,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 450 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 808 €/m² | 4 | +49,8% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 5 | -17,1% |
| 2024 | 994 €/m² | 4 | -33,7% |
| 2025 | 820 €/m² | 1 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |