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Châtillon-sur-Marne
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-sur-Marne
À Châtillon-sur-Marne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 52,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-sur-Marne est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Châtillon-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-sur-Marne a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
57,17 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 318 €/m² | 3 |
| Maison | 1 300 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 5 | -2,2% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 11 | +16,5% |
| 2024 | 2 350 €/m² | 11 | +70,6% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 17 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |