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Œuilly
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Œuilly
À Œuilly (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 856 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Œuilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Œuilly est de 1 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Œuilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Œuilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Œuilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Œuilly a augmenté de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 856 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
57,85 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,0% |
| Revenu médian | 26 220 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 573 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 4 | -2,1% |
| 2023 | 1 867 €/m² | 5 | +10,4% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 7 | -26,9% |
| 2025 | 1 856 €/m² | 5 | +35,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Reuil | 1 121 €/m² | faible |
| 74 | Binson-et-Orquigny | 1 171 €/m² | faible |
| 58 | Leuvrigny | 1 523 €/m² | faible |
| 50 | Venteuil | 1 329 €/m² | faible |
| 25 | Villers-sous-Châtillon | 539 €/m² | faible |
| 50 | Boursault | 1 375 €/m² | faible |
| 60 | Mareuil-le-Port | 1 441 €/m² | moyenne |
| 51 | Châtillon-sur-Marne | 1 548 €/m² | moyenne |