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Mareuil-le-Port
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mareuil-le-Port
À Mareuil-le-Port (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Mareuil-le-Port ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareuil-le-Port est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareuil-le-Port ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Mareuil-le-Port présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareuil-le-Port ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareuil-le-Port a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
49,99 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 1 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 682 €/m² | 2 |
| Maison | 1 404 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 673 €/m² | 18 | +19,0% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 12 | -15,2% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 15 | -12,8% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 11 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |