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Troissy
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Troissy
À Troissy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 61,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-43,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Troissy ?
Le prix médian de l'immobilier à Troissy est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Troissy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Troissy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Troissy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Troissy a baissé de 43,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,4% |
| Évol. pluriannuelle | -30,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
12,30 % |
| Passoires F+G |
29,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
59,37 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 821 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 350 €/m² | 2 |
| Maison | 1 119 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 328 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 408 €/m² | 15 | +6,1% |
| 2023 | 958 €/m² | 10 | -32,0% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 7 | +69,7% |
| 2025 | 920 €/m² | 8 | -43,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |