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Venteuil
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Venteuil
À Venteuil (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Venteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Venteuil est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Venteuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venteuil a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +43,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
54,74 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 615 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 573 €/m² | 10 | +69,4% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 5 | -6,2% |
| 2024 | 1 518 €/m² | 9 | +2,9% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 3 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |