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Damery
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Damery
À Damery (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Damery ?
Le prix médian de l'immobilier à Damery est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Damery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damery a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,5 % |
| Taxe foncière |
57,44 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 1 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 964 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 802 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 141 €/m² | 14 | +18,8% |
| 2023 | 1 888 €/m² | 11 | -11,8% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 27 | +1,7% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 29 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |