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Belval-sous-Châtillon
81 faible Zone C1 767 €/m²
Prix m²
+20,8%
Évol. 1 an
10,49 €/m²
Loyer estimé
174
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belval-sous-Châtillon
À Belval-sous-Châtillon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 767 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belval-sous-Châtillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Belval-sous-Châtillon est de 1 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belval-sous-Châtillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belval-sous-Châtillon a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-2,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 767 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
51,42 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
3,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 688 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 2 | +49,3% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 2 | -16,5% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 2 | -10,8% |
| 2025 | 1 767 €/m² | 1 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Cuchery | 917 €/m² | faible |
| 77 | Neuville-aux-Larris | 3 344 €/m² | faible |
| 76 | Fleury-la-Rivière | 1 375 €/m² | faible |
| 25 | Villers-sous-Châtillon | 539 €/m² | faible |
| 77 | Champlat-et-Boujacourt | 3 375 €/m² | faible |
| 56 | Baslieux-sous-Châtillon | 1 188 €/m² | faible |
| 50 | Venteuil | 1 329 €/m² | faible |
| 69 | Cormoyeux | 2 341 €/m² | faible |