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Cuchery
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuchery
À Cuchery (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-29,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuchery ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuchery est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuchery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Cuchery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuchery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuchery a baissé de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,0% |
| Évol. pluriannuelle | -48,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,76 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
48,77 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 407 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 7 | +0,5% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 3 | +10,1% |
| 2024 | 1 292 €/m² | 8 | -34,7% |
| 2025 | 917 €/m² | 5 | -29,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |