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Neuville-aux-Larris
77 faible Zone C3 344 €/m²
Prix m²
+128,6%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
188
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuville-aux-Larris
À Neuville-aux-Larris (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 344 €/m², soit 110,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 128,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+128,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Larris ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-aux-Larris est de 3 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuville-aux-Larris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-aux-Larris a augmenté de 128,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+110,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+105,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +128,6% |
| Évol. pluriannuelle | +134,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
48,74 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 25 360 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 446 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 898 €/m² | 1 | -36,9% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 4 | +62,7% |
| 2025 | 3 344 €/m² | 1 | +128,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |