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Marfaux
32 faible Zone C927 €/m²
Prix m²
-52,0%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
116
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marfaux
À Marfaux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 927 €/m², soit 70,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marfaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Marfaux est de 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marfaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marfaux a baissé de 52,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-74,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,0% |
| Évol. pluriannuelle | -34,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 026 €/m² | 2 | -27,7% |
| 2023 | 1 451 €/m² | 1 | +41,3% |
| 2024 | 1 931 €/m² | 1 | +33,1% |
| 2025 | 927 €/m² | 3 | -52,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |