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Nanteuil-la-Forêt
58 faible Zone C1 214 €/m²
Prix m²
-38,4%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
300
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nanteuil-la-Forêt
À Nanteuil-la-Forêt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 214 €/m², soit 56,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nanteuil-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanteuil-la-Forêt est de 1 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nanteuil-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanteuil-la-Forêt a baissé de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,8 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-61,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 214 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
46,24 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 27 770 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 364 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 2 | +10,6% |
| 2023 | 1 620 €/m² | 4 | +3,4% |
| 2024 | 1 971 €/m² | 2 | +21,7% |
| 2025 | 1 214 €/m² | 6 | -38,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |