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Courthiézy
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courthiézy
À Courthiézy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 838 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courthiézy ?
Le prix médian de l'immobilier à Courthiézy est de 1 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courthiézy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Courthiézy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courthiézy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courthiézy a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
43,2 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
56,07 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 537 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 678 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 788 €/m² | 6 | +6,6% |
| 2023 | 1 006 €/m² | 4 | -43,7% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 5 | +46,0% |
| 2025 | 1 838 €/m² | 3 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Reuilly-Sauvigny | 1 123 €/m² | faible |
| 53 | Passy-sur-Marne | 1 361 €/m² | faible |
| 66 | Trélou-sur-Marne | 1 669 €/m² | moyenne |
| 45 | Dormans | 1 391 €/m² | haute |
| 45 | Barzy-sur-Marne | 905 €/m² | faible |
| 33 | Courtemont-Varennes | 102 €/m² | faible |
| 55 | Monthurel | 1 836 €/m² | faible |
| 49 | Celles-lès-Condé | 1 312 €/m² | faible |