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Orly-sur-Morin
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Orly-sur-Morin
À Orly-sur-Morin (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 953 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,6 %)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Orly-sur-Morin ?
Le prix médian de l'immobilier à Orly-sur-Morin est de 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orly-sur-Morin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,6 %, Orly-sur-Morin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orly-sur-Morin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orly-sur-Morin a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 953 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -37,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
14,60 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 352 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 12 | -2,1% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 14 | +2,3% |
| 2024 | 1 263 €/m² | 10 | -17,2% |
| 2025 | 953 €/m² | 9 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |