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Montdauphin
20 faible Zone B2579 €/m²
Prix m²
-8,4%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
235
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montdauphin
À Montdauphin (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 579 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montdauphin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montdauphin est de 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montdauphin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montdauphin a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-13,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -41,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 695 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 4 | +29,5% |
| 2023 | 593 €/m² | 1 | -53,9% |
| 2024 | 632 €/m² | 2 | +6,5% |
| 2025 | 579 €/m² | 1 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montolivet | 568 €/m² | faible |
| 61 | Vendières | 1 718 €/m² | faible |
| 72 | Montenils | 2 857 €/m² | faible |
| 45 | Épine-aux-Bois | 1 092 €/m² | faible |
| 48 | Verdelot | 2 990 €/m² | faible |
| 38 | Rieux | 967 €/m² | faible |
| 49 | Dhuys et Morin-en-Brie | 3 466 €/m² | moyenne |
| 70 | Viels-Maisons | 1 386 €/m² | moyenne |