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Boissy-le-Châtel
73 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Boissy-le-Châtel
À Boissy-le-Châtel (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 843 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boissy-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissy-le-Châtel est de 1 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissy-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Boissy-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissy-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissy-le-Châtel a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 843 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
46,83 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 3 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 777 €/m² | 2 |
| Maison | 1 681 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 816 €/m² | 50 | -10,7% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 44 | +4,7% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 34 | -13,0% |
| 2025 | 1 843 €/m² | 35 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |