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Quincy-Voisins
71 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Quincy-Voisins
À Quincy-Voisins (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 852 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (78 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Quincy-Voisins ?
Le prix médian de l'immobilier à Quincy-Voisins est de 2 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quincy-Voisins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Quincy-Voisins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quincy-Voisins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quincy-Voisins a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 16,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
48,94 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 5 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 27 360 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 796 €/m² | 6 |
| T2 | 3 823 €/m² | 31 |
| T3 | 3 444 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 703 €/m² | 3 |
| Maison | 2 903 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 820 €/m² | 103 | - |
| 2022 | 2 947 €/m² | 81 | +4,5% |
| 2023 | 3 255 €/m² | 75 | +10,5% |
| 2024 | 2 805 €/m² | 57 | -13,8% |
| 2025 | 2 852 €/m² | 73 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
384 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |