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Condé-Sainte-Libiaire
54 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Condé-Sainte-Libiaire
À Condé-Sainte-Libiaire (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 483 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Condé-Sainte-Libiaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-Sainte-Libiaire est de 2 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-Sainte-Libiaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Condé-Sainte-Libiaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-Sainte-Libiaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-Sainte-Libiaire a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 483 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 17,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
54,86 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 1 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 29 670 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 885 €/m² | 3 |
| T3 | 3 187 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 681 €/m² | 2 |
| Maison | 2 899 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 784 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 032 €/m² | 23 | +8,9% |
| 2023 | 3 486 €/m² | 22 | +15,0% |
| 2024 | 2 679 €/m² | 17 | -23,1% |
| 2025 | 2 483 €/m² | 22 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |