Ury
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ury
À Ury (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 289 €/m², soit 13,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ury ?
Le prix médian de l'immobilier à Ury est de 2 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ury a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
33,78 % |
| TEOM | 14,18 % |
Économie & population
| Population | 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 28 400 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 500 €/m² | 3 |
| Maison | 2 230 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 321 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 631 €/m² | 12 | +13,4% |
| 2023 | 2 170 €/m² | 16 | -17,5% |
| 2024 | 1 906 €/m² | 10 | -12,2% |
| 2025 | 2 289 €/m² | 10 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |