Chapelle-la-Reine

67 moyenne Zone B1
INSEE : 77088 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 693 €/m²
Prix m²
+29,5%
Évol. 1 an
14,45 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
2 170
Population
29
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chapelle-la-Reine

À Chapelle-la-Reine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 693 €/m², soit 23,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (29 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+29,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Chapelle-la-Reine ?

Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-la-Reine est de 2 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chapelle-la-Reine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chapelle-la-Reine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chapelle-la-Reine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-la-Reine a augmenté de 29,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+23,2 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+24,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 693 €/m²
Évol. 1 an +29,5%
Évol. pluriannuelle +38,4%
Transactions/an 29
Loyer estimé 14,45 €/m²
Rendement brut 5,99 %
Passoires F+G 13,6 %
Concernés E+F+G 34,1 %
Taxe foncière 38,74 %
TEOM 14,18 %

Économie & population

Population 2 170
Croissance pop. 5 ans -9,6%
Revenu médian 24 530 €
Taux de chômage 8,8%
Taux de vacance 10,8%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 27,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 861 €/m² 3
T2 2 250 €/m² 4
T3 2 640 €/m² 9
T4 et + 2 595 €/m² 4
Maison 2 140 €/m² 93

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 946 €/m² 33 -
2022 2 216 €/m² 39 +13,9%
2023 2 091 €/m² 24 -5,6%
2024 2 079 €/m² 25 -0,6%
2025 2 693 €/m² 25 +29,5%

Ventes géolocalisées 146 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible