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Guercheville
56 faible Zone B21 891 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
10,96 €/m²
Loyer estimé
268
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guercheville
À Guercheville (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guercheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Guercheville est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guercheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guercheville a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,5 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+1,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 550 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 826 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 864 €/m² | 4 | +29,8% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 2 | -2,9% |
| 2024 | 1 786 €/m² | 4 | -1,3% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 4 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |