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Chevrainvilliers
70 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chevrainvilliers
À Chevrainvilliers (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 119 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chevrainvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevrainvilliers est de 2 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevrainvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Chevrainvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevrainvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevrainvilliers a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 119 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
39,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 950 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 925 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 8 | - |
| 2023 | 2 458 €/m² | 4 | +50,4% |
| 2024 | 1 900 €/m² | 4 | -22,7% |
| 2025 | 2 119 €/m² | 6 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |