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Obsonville
19 faible Zone B21 416 €/m²
Prix m²
-9,9%
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
126
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Obsonville
À Obsonville (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Obsonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Obsonville est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Obsonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Obsonville a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,2 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-14,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 10,19 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 885 €/m² | 3 | +34,2% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 1 | -16,7% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 1 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |