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Gironville
75 faible Zone B21 507 €/m²
Prix m²
+20,2%
Évol. 1 an
10,96 €/m²
Loyer estimé
166
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gironville
À Gironville (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 507 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gironville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gironville est de 1 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gironville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gironville a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,9 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+15,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 507 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
33,55 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 2 | +28,7% |
| 2023 | 533 €/m² | 1 | -63,1% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 2 | +135,2% |
| 2025 | 1 507 €/m² | 2 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |