Ichy
35 faible Zone B21 398 €/m²
Prix m²
-25,2%
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
157
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ichy
À Ichy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 398 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ichy ?
Le prix médian de l'immobilier à Ichy est de 1 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ichy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ichy a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,5 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-29,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 398 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -29,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
34,84 % |
| TEOM | 11,20 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 988 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 1 | -59,8% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 5 | +87,9% |
| 2024 | 1 868 €/m² | 3 | +24,3% |
| 2025 | 1 398 €/m² | 2 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |