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Investir dans le Val-de-Marne (94)
Le département Val-de-Marne (94) compte 47 communes, dont 47 disposent de données DVF et 47 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 53/100, prix médian 4 595 €/m².
47
Communes
47
Avec données prix
4 595 €/m²
Prix moyen
53
Score moyen
47
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
47 résultats
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | +0,4% | +2,4 pp | 9,7% | 4,4% | 52,4 % | 13,7 % | 2,24 pers. | 29 528 | 309 | 6,4 % | 5,2 % | 39,05 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | +0,4% | +2,5 pp | 8,3% | 3,4% | 32,4 % | 13,6 % | 2,70 pers. | 12 241 | 143 | 5,7 % | 4,1 % | 39,66 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | +3,7% | +5,8 pp | 15,3% | 6,7% | 66,0 % | 15,7 % | 2,71 pers. | 36 221 | 242 | 6,3 % | 19,7 % | 36,80 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | +4,3% | +6,4 pp | 12,6% | 5,2% | 60,4 % | 19,1 % | 2,11 pers. | 31 103 | 314 | 5,1 % | 9,1 % | 43,38 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | +0,1% | +2,2 pp | 11,8% | 3,9% | 47,8 % | 12,0 % | 2,26 pers. | 32 918 | 436 | 5,5 % | 8,6 % | 28,67 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 62 | Boissy-Saint-Léger | 3 497 €/m² | +3,9% | +6,0 pp | 13,4% | 5,8% | 61,0 % | 14,1 % | 2,48 pers. | 17 325 | 184 | 6,0 % | 4,9 % | 37,00 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 62 | Saint-Maurice | 5 886 €/m² | +3,0% | +5,1 pp | 8,9% | 7,1% | 54,9 % | 11,1 % | 2,10 pers. | 14 506 | 174 | 4,9 % | 11,6 % | 37,53 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 61 | Périgny | 3 032 €/m² | -15,7% | -13,6 pp | 6,4% | 1,5% | 22,0 % | 13,1 % | 2,47 pers. | 2 724 | 35 | 6,4 % | 5,3 % | 33,33 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 58 | Villiers-sur-Marne | 4 113 €/m² | 0,0% | +2,1 pp | 10,3% | 3,7% | 52,0 % | 13,0 % | 2,27 pers. | 33 162 | 441 | 5,2 % | 5,7 % | 35,17 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Mandres-les-Roses | 3 294 €/m² | -4,4% | -2,3 pp | 8,3% | 5,3% | 25,3 % | 12,2 % | 2,56 pers. | 4 922 | 48 | 6,1 % | 18,2 % | 40,27 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Bry-sur-Marne | 5 178 €/m² | +0,7% | +2,7 pp | 8,1% | 5,3% | 34,2 % | 13,9 % | 2,36 pers. | 18 503 | 275 | 4,6 % | 8,8 % | 36,21 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 57 | Santeny | 3 138 €/m² | -12,6% | -10,5 pp | 8,7% | 4,7% | 28,4 % | 12,3 % | 2,44 pers. | 3 913 | 46 | 6,6 % | 4,2 % | 30,81 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Créteil | 3 912 €/m² | -0,5% | +1,5 pp | 13,4% | 3,8% | 63,5 % | 14,8 % | 2,34 pers. | 93 397 | 778 | 6,0 % | 5,2 % | 45,32 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Fontenay-sous-Bois | 6 118 €/m² | +5,0% | +7,0 pp | 10,8% | 5,9% | 47,9 % | 12,3 % | 2,30 pers. | 53 757 | 624 | 4,2 % | 12,0 % | 40,69 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 56 | Ablon-sur-Seine | 2 976 €/m² | -15,8% | -13,7 pp | 9,5% | 6,8% | 39,5 % | 12,7 % | 2,46 pers. | 5 988 | 80 | 6,9 % | 17,9 % | 39,36 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 56 | Valenton | 3 771 €/m² | +0,3% | +2,3 pp | 16,4% | 3,1% | 70,2 % | 13,4 % | 2,60 pers. | 14 406 | 67 | 5,6 % | 2,7 % | 37,32 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 55 | Rungis | 4 225 €/m² | -1,1% | +1,0 pp | 8,5% | 6,8% | 37,6 % | 11,8 % | 2,21 pers. | 5 611 | 86 | 5,3 % | 8,5 % | 23,39 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 55 | Villejuif | 5 069 €/m² | +0,8% | +2,9 pp | 13,9% | 6,8% | 63,9 % | 15,9 % | 2,23 pers. | 60 183 | 518 | 5,0 % | 8,1 % | 42,30 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 55 | Nogent-sur-Marne | 6 185 €/m² | +2,4% | +4,5 pp | 8,4% | 9,7% | 42,9 % | 10,4 % | 2,09 pers. | 32 455 | 552 | 4,4 % | 12,0 % | 34,52 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 54 | Sucy-en-Brie | 3 778 €/m² | -5,4% | -3,3 pp | 9,8% | 0,6% | 33,7 % | 12,6 % | 2,41 pers. | 27 764 | 296 | 5,8 % | 14,4 % | 37,25 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 54 | Chennevières-sur-Marne | 3 945 €/m² | +1,7% | +3,7 pp | 13,8% | 6,3% | 42,0 % | 12,9 % | 2,37 pers. | 18 710 | 318 | 5,5 % | 9,1 % | 40,14 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 54 | Ivry-sur-Seine | 5 028 €/m² | +1,0% | +3,1 pp | 14,3% | 6,2% | 72,4 % | 17,4 % | 2,05 pers. | 65 064 | 583 | 5,2 % | 11,8 % | 48,53 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 54 | Limeil-Brévannes | 3 310 €/m² | -3,7% | -1,7 pp | 9,9% | 7,1% | 46,2 % | 12,6 % | 2,54 pers. | 27 406 | 312 | 6,3 % | 5,5 % | 38,82 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Alfortville | 5 121 €/m² | +3,1% | +5,2 pp | 14,0% | 6,6% | 66,4 % | 11,5 % | 2,07 pers. | 45 531 | 527 | 4,7 % | 9,0 % | 38,28 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 52 | Champigny-sur-Marne | 4 220 €/m² | -0,6% | +1,5 pp | 12,9% | 5,8% | 54,4 % | 13,7 % | 2,45 pers. | 78 072 | 807 | 5,3 % | 13,1 % | 36,62 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Chevilly-Larue | 3 765 €/m² | -0,8% | +1,3 pp | 10,6% | 5,6% | 59,0 % | 12,6 % | 2,27 pers. | 19 826 | 185 | 5,9 % | 3,9 % | 30,88 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Choisy-le-Roi | 3 625 €/m² | -1,5% | +0,6 pp | 13,1% | 5,5% | 61,3 % | 13,2 % | 2,25 pers. | 45 946 | 500 | 6,2 % | 8,0 % | 42,27 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Marolles-en-Brie | 3 484 €/m² | -3,4% | -1,3 pp | 7,8% | 2,5% | 18,2 % | 12,3 % | 2,57 pers. | 4 781 | 57 | 5,9 % | 5,7 % | 37,03 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Bonneuil-sur-Marne | 3 833 €/m² | -5,9% | -3,9 pp | 15,6% | 3,8% | 65,9 % | 13,7 % | 2,47 pers. | 18 270 | 106 | 6,0 % | 3,2 % | 47,46 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Saint-Mandé | 8 701 €/m² | +3,3% | +5,4 pp | 8,1% | 10,2% | 49,2 % | 10,3 % | 2,00 pers. | 21 071 | 331 | 4,0 % | 25,8 % | 33,26 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 51 | Villecresnes | 3 688 €/m² | -5,5% | -3,4 pp | 7,8% | 3,1% | 24,4 % | 12,3 % | 2,53 pers. | 11 647 | 135 | 5,6 % | 10,2 % | 40,87 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Charenton-le-Pont | 7 335 €/m² | +0,9% | +3,0 pp | 9,2% | 8,4% | 57,4 % | 11,9 % | 2,06 pers. | 28 830 | 396 | 4,1 % | 14,4 % | 29,90 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 51 | Plessis-Trévise | 3 723 €/m² | -5,3% | -3,2 pp | 11,4% | 1,9% | 47,6 % | 11,5 % | 2,31 pers. | 21 112 | 277 | 5,8 % | 6,1 % | 34,68 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Noiseau | 3 924 €/m² | -5,4% | -3,3 pp | 8,9% | 3,7% | 24,6 % | 13,1 % | 2,44 pers. | 4 628 | 58 | 5,2 % | 8,0 % | 37,06 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 50 | Maisons-Alfort | 5 684 €/m² | -0,6% | +1,5 pp | 9,1% | 7,5% | 51,6 % | 12,7 % | 2,11 pers. | 56 799 | 714 | 4,6 % | 15,5 % | 29,67 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 49 | Saint-Maur-des-Fossés | 5 904 €/m² | -2,2% | -0,1 pp | 7,8% | 6,9% | 35,8 % | 11,4 % | 2,14 pers. | 76 572 | 1 395 | 4,3 % | 21,9 % | 32,00 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 49 | Ormesson-sur-Marne | 4 172 €/m² | -4,7% | -2,6 pp | 7,5% | 5,1% | 16,3 % | 11,8 % | 2,61 pers. | 10 977 | 145 | 5,1 % | 17,9 % | 41,70 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 47 | Joinville-le-Pont | 5 828 €/m² | -4,1% | -2,0 pp | 9,1% | 5,2% | 50,6 % | 11,9 % | 2,19 pers. | 20 525 | 255 | 4,5 % | 9,4 % | 41,38 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 47 | Villeneuve-le-Roi | 3 744 €/m² | -3,5% | -1,4 pp | 11,9% | 4,8% | 40,2 % | 13,1 % | 2,51 pers. | 21 000 | 238 | 5,6 % | 14,9 % | 41,67 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 47 | Orly | 3 931 €/m² | -4,4% | -2,4 pp | 16,5% | 4,6% | 61,7 % | 13,4 % | 2,52 pers. | 24 658 | 181 | 5,6 % | 5,6 % | 40,15 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 45 | Haÿ-les-Roses | 4 470 €/m² | -4,3% | -2,2 pp | 10,8% | 6,4% | 49,1 % | 12,4 % | 2,37 pers. | 31 188 | 348 | 5,4 % | 5,7 % | 38,54 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 45 | Vincennes | 8 672 €/m² | +1,2% | +3,3 pp | 7,3% | 6,5% | 48,3 % | 10,1 % | 1,94 pers. | 48 193 | 879 | 3,8 % | 22,9 % | 34,89 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 43 | Arcueil | 5 072 €/m² | -8,4% | -6,3 pp | 13,1% | 6,1% | 68,1 % | 14,2 % | 2,12 pers. | 22 200 | 189 | 5,1 % | 7,4 % | 37,86 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 42 | Gentilly | 5 700 €/m² | -5,4% | -3,3 pp | 12,6% | 5,9% | 76,0 % | 15,3 % | 2,04 pers. | 19 963 | 148 | 4,6 % | 9,2 % | 50,35 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 40 | Kremlin-Bicêtre | 5 701 €/m² | -0,7% | +1,4 pp | 12,9% | 8,3% | 67,1 % | 15,6 % | 1,98 pers. | 24 110 | 219 | 4,8 % | 6,6 % | 42,66 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 40 | Perreux-sur-Marne | 5 629 €/m² | -3,4% | -1,3 pp | 8,3% | 8,2% | 38,6 % | 11,1 % | 2,18 pers. | 35 260 | 627 | 4,5 % | 17,3 % | 35,79 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 40 | Vitry-sur-Seine | 4 200 €/m² | -4,6% | -2,5 pp | 14,6% | 5,0% | 62,3 % | 13,8 % | 2,38 pers. | 93 963 | 747 | 5,5 % | 9,8 % | 38,40 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |