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Investir dans la Seine-et-Marne (77)
Le département Seine-et-Marne (77) compte 510 communes, dont 507 disposent de données DVF et 129 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 62/100, prix médian 2 210 €/m².
510
Communes
507
Avec données prix
2 210 €/m²
Prix moyen
62
Score moyen
129
Fiabilité haute
Analyse du département Seine-et-Marne
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² du département Seine-et-Marne a reculé de 2,3 % (moyenne des communes, données DVF).
Quel est le prix moyen au m² dans le département Seine-et-Marne ?
Le prix moyen de l'immobilier dans le département Seine-et-Marne (77) est de 2 210 €/m², toutes communes confondues (données DVF, DGFiP).
Combien de communes compte le département Seine-et-Marne ?
Le département Seine-et-Marne compte 510 communes analysées sur Imvestir à partir des données DVF et INSEE.
Où investir dans le département Seine-et-Marne ?
D'après le score d'investissement Imvestir (rendement, évolution des prix, tension locative…), Plessis-Placy figure parmi les communes les mieux notées du département. Le classement ci-dessous permet de les comparer.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP) et INSEE. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
510 résultats - page 10/11
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 | Coulommiers | 2 361 €/m² | -6,7% | -13,0 pp | 14,6% | 8,4% | 57,0 % | 11,9 % | 2,16 pers. | 16 374 | 229 | 7,0 % | 4,3 % | 48,36 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 47 | Mortcerf | 2 345 €/m² | -11,2% | -17,5 pp | 7,5% | 8,5% | 17,7 % | 10,8 % | 2,34 pers. | 1 400 | 21 | 6,4 % | 14,1 % | 42,32 % |
Équilibre
|
Zone B1 | moyenne |
| 47 | Mortery | 1 532 €/m² | - | - | 8,5% | 5,3% | 13,1 % | 7,3 % | 2,23 pers. | 137 | 2 | - | 25,0 % (12 DPE) | 27,12 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 47 | Réau | 3 375 €/m² | -15,8% | -22,1 pp | 8,0% | 11,9% | 31,1 % | 12,0 % | 2,34 pers. | 2 127 | 20 | 5,2 % | 9,2 % | 35,54 % |
Équilibre
|
Zone B1 | moyenne |
| 47 | Thomery | 2 604 €/m² | -17,4% | -23,7 pp | 8,1% | 8,4% | 10,0 % | 9,7 % | 2,35 pers. | 3 384 | 48 | 6,7 % | 20,8 % | 52,34 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 47 | Tournan-en-Brie | 3 222 €/m² | -4,6% | -10,9 pp | 8,8% | 5,0% | 41,1 % | 14,4 % | 2,41 pers. | 8 274 | 97 | 5,7 % | 10,4 % | 44,27 % |
Modérée
|
Zone A | haute |
| 47 | Villenoy | 3 278 €/m² | -11,2% | -17,6 pp | 9,3% | 8,1% | 44,1 % | 13,8 % | 2,31 pers. | 5 127 | 70 | 5,8 % | 6,0 % | 56,95 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 47 | Vulaines-lès-Provins | 1 714 €/m² | - | - | 14,6% | 10,5% | 45,2 % | 16,3 % | 2,58 pers. | 80 | 2 | - | 25,0 % (4 DPE) | 36,99 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 46 | Baby | 1 450 €/m² | -21,9% | -28,3 pp | 11,5% | 3,7% | 17,4 % | 9,7 % | 2,43 pers. | 113 | 1 | - | 61,5 % (13 DPE) | 32,33 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 46 | Beauchery-Saint-Martin | 1 286 €/m² | -20,7% | -27,0 pp | 13,2% | 10,9% | 16,2 % | 12,5 % | 2,59 pers. | 384 | 5 | 10,2 % | 31,6 % | 36,34 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 46 | Croix-en-Brie | 1 392 €/m² | -14,4% | -20,7 pp | 7,8% | 13,1% | 11,7 % | 10,0 % | 2,39 pers. | 681 | 13 | 11,4 % | 34,2 % | 36,64 % |
Détendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 46 | Jouy-sur-Morin | 1 469 €/m² | -12,7% | -19,0 pp | 14,6% | 10,1% | 21,5 % | 10,9 % | 2,41 pers. | 2 230 | 29 | 8,6 % | 20,3 % | 38,20 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 46 | Souppes-sur-Loing | 1 488 €/m² | -0,8% | -7,1 pp | 16,2% | 17,6% | 34,7 % | 12,3 % | 2,28 pers. | 4 952 | 59 | 8,7 % | 12,0 % | 48,27 % |
Détendue
|
Zone B2 | haute |
| 45 | Compans | 2 819 €/m² | -41,4% | -47,8 pp | 7,1% | 6,2% | 23,0 % | 14,1 % | 2,93 pers. | 754 | 4 | - | 12,8 % | 43,56 % |
Modérée
|
Zone B1 | faible |
| 45 | Mitry-Mory | 3 333 €/m² | -4,0% | -10,3 pp | 12,5% | 5,4% | 38,9 % | 15,1 % | 2,71 pers. | 20 456 | 204 | 5,8 % | 14,7 % | 49,00 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 45 | Puisieux | 2 134 €/m² | -9,1% | -15,5 pp | 9,9% | 5,4% | 22,4 % | 9,5 % | 2,58 pers. | 317 | 4 | - | 25,0 % (16 DPE) | 33,61 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 45 | Serris | 4 642 €/m² | -3,9% | -10,2 pp | 8,1% | 8,6% | 58,7 % | 15,7 % | 2,28 pers. | 10 326 | 170 | 4,7 % | 0,3 % | 62,08 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 44 | Chaintreaux | 1 826 €/m² | -34,7% | -41,0 pp | 8,2% | 13,2% | 6,7 % | 8,9 % | 2,33 pers. | 821 | 11 | 8,3 % | 32,9 % | 31,33 % |
Détendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 44 | Forges | 1 679 €/m² | -3,8% | -10,1 pp | 12,6% | 7,5% | 30,2 % | 12,4 % | 2,60 pers. | 443 | 4 | - | 14,7 % | 32,27 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 44 | Vaudoué | 2 863 €/m² | -17,4% | -23,8 pp | 9,0% | 8,1% | 6,6 % | 8,9 % | 2,31 pers. | 731 | 15 | 5,8 % | 21,4 % | 36,90 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 44 | Villiers-sur-Seine | 3 289 €/m² | -30,5% | -36,8 pp | 6,7% | 7,0% | 5,7 % | 7,9 % | 2,20 pers. | 278 | 4 | - | 54,2 % (24 DPE) | 37,35 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 43 | Passy-sur-Seine | 2 169 €/m² | - | - | 16,0% | 3,1% | 0,0 % | 8,2 % | 2,43 pers. | 49 | 1 | - | 100,0 % (3 DPE) | 31,75 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 43 | Tousson | 2 145 €/m² | -19,8% | -26,1 pp | 8,8% | 11,2% | 10,7 % | 8,7 % | 2,16 pers. | 334 | 7 | 7,7 % | 32,0 % | 32,52 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 43 | Vimpelles | 1 325 €/m² | -32,8% | -39,2 pp | 10,8% | 13,3% | 7,3 % | 8,4 % | 2,26 pers. | 512 | 8 | 11,0 % | 18,6 % | 33,72 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 42 | Ferté-Gaucher | 1 453 €/m² | -5,5% | -11,8 pp | 19,2% | 13,3% | 57,0 % | 12,1 % | 2,20 pers. | 4 743 | 68 | 9,1 % | 14,5 % | 41,95 % |
Détendue
|
Zone B2 | haute |
| 42 | Méry-sur-Marne | 1 866 €/m² | -13,0% | -19,3 pp | 11,4% | 13,6% | 5,4 % | 14,4 % | 2,59 pers. | 679 | 12 | 7,5 % | 26,0 % | 46,58 % |
Détendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 41 | Bransles | 1 056 €/m² | -10,4% | -16,7 pp | 14,6% | 10,5% | 15,0 % | 10,7 % | 2,40 pers. | 526 | 8 | 14,8 % | 28,6 % | 33,93 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 41 | Champagne-sur-Seine | 2 245 €/m² | -3,0% | -9,4 pp | 17,1% | 9,6% | 47,2 % | 13,8 % | 2,23 pers. | 6 497 | 77 | 6,9 % | 33,0 % | 50,51 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 41 | Courquetaine | 1 577 €/m² | -4,5% | -10,8 pp | 8,8% | 2,5% | 9,5 % | 7,1 % | 2,15 pers. | 184 | 3 | - | 33,3 % (12 DPE) | 32,38 % |
Forte
|
Zone B1 | faible |
| 41 | Nantouillet | 2 321 €/m² | -10,9% | -17,2 pp | 7,1% | 8,3% | 19,5 % | 10,6 % | 2,69 pers. | 302 | 3 | - | 18,8 % | 43,00 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 40 | Armentières-en-Brie | 2 329 €/m² | -12,7% | -19,0 pp | 15,0% | 10,1% | 24,2 % | 14,8 % | 3,16 pers. | 1 176 | 10 | 6,3 % | 18,8 % | 39,75 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 40 | Saâcy-sur-Marne | 1 635 €/m² | -6,8% | -13,1 pp | 14,5% | 13,0% | 21,0 % | 12,4 % | 2,46 pers. | 1 878 | 29 | 8,4 % | 28,1 % | 45,17 % |
Détendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 40 | Saint-Méry | 2 160 €/m² | -32,4% | -38,8 pp | 7,6% | 13,8% | 11,3 % | 9,3 % | 2,23 pers. | 334 | 6 | 7,9 % | 31,7 % | 49,10 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 39 | Villiers-en-Bière | 1 064 €/m² | -30,1% | -36,4 pp | 14,4% | 7,1% | 23,0 % | 12,4 % | 2,57 pers. | 242 | 2 | - | 3,6 % (28 DPE) | 27,06 % |
Modérée
|
Zone B1 | faible |
| 38 | Augers-en-Brie | 1 088 €/m² | -29,5% | -35,8 pp | 5,8% | 11,8% | 13,1 % | 10,9 % | 2,58 pers. | 265 | 4 | - | 20,6 % | 41,91 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 38 | Beauvoir | 909 €/m² | -65,3% | -71,7 pp | 4,4% | 13,6% | 15,7 % | 7,0 % | 2,23 pers. | 185 | 3 | - | 23,5 % (17 DPE) | 38,14 % |
Détendue
|
Zone B1 | faible |
| 38 | Courchamp | 1 021 €/m² | -39,7% | -46,0 pp | 8,6% | 8,5% | 8,1 % | 8,6 % | 2,45 pers. | 151 | 2 | - | 20,0 % (10 DPE) | 35,19 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 37 | Chalautre-la-Grande | 1 009 €/m² | -37,0% | -43,4 pp | 14,3% | 12,4% | 16,1 % | 13,2 % | 2,55 pers. | 644 | 8 | 12,9 % | 28,6 % | 33,96 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 37 | Fontainebleau | 4 669 €/m² | -3,9% | -10,2 pp | 10,5% | 10,4% | 54,6 % | 12,4 % | 1,85 pers. | 15 583 | 286 | 4,3 % | 19,7 % | 45,01 % |
Équilibre
|
Zone A | haute |
| 37 | Nemours | 2 219 €/m² | -4,9% | -11,2 pp | 18,4% | 12,9% | 56,8 % | 13,4 % | 2,21 pers. | 12 889 | 170 | 7,2 % | 6,4 % | 49,34 % |
Détendue
|
Zone B1 | haute |
| 37 | Sancy-lès-Provins | 1 240 €/m² | -19,1% | -25,5 pp | 13,3% | 7,0% | 10,2 % | 14,5 % | 2,65 pers. | 339 | 4 | - | 24,1 % (29 DPE) | 33,84 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 36 | Montmachoux | 1 314 €/m² | -20,6% | -27,0 pp | 7,5% | 6,8% | 7,4 % | 9,9 % | 2,24 pers. | 213 | 4 | - | 32,1 % (28 DPE) | 37,08 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 35 | Fontaine-Fourches | 1 068 €/m² | -28,2% | -34,5 pp | 13,3% | 13,8% | 11,5 % | 11,8 % | 2,42 pers. | 576 | 10 | 10,3 % | 27,4 % | 33,64 % |
Détendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 35 | Ichy | 1 398 €/m² | -25,2% | -31,5 pp | 9,6% | 7,5% | 4,4 % | 8,9 % | 2,28 pers. | 157 | 3 | - | 46,7 % (15 DPE) | 34,84 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 35 | Melz-sur-Seine | 990 €/m² | -7,9% | -14,2 pp | 11,2% | 5,1% | 9,7 % | 12,2 % | 2,24 pers. | 345 | 4 | - | 26,5 % | 35,96 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 34 | Tombe | 1 195 €/m² | -17,6% | -24,0 pp | 11,0% | 1,1% | 8,6 % | 8,2 % | 2,16 pers. | 208 | 4 | - | 61,9 % (21 DPE) | 35,26 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 33 | Luisetaines | 1 308 €/m² | -1,3% | -7,6 pp | 10,3% | 8,7% | 4,6 % | 13,5 % | 2,67 pers. | 229 | 4 | - | 45,0 % (20 DPE) | 40,14 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 32 | Gravon | 1 517 €/m² | -0,5% | -6,8 pp | 14,5% | 6,3% | 5,2 % | 9,6 % | 2,03 pers. | 156 | 4 | - | 42,1 % (19 DPE) | 27,14 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 32 | Lizines | 1 177 €/m² | -15,7% | -22,1 pp | 9,2% | 8,3% | 19,7 % | 9,8 % | 2,45 pers. | 174 | 3 | - | 34,8 % (23 DPE) | 33,14 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 31 | Mondreville | 841 €/m² | -40,3% | -46,6 pp | 9,2% | 12,5% | 7,7 % | 6,0 % | 2,38 pers. | 334 | 3 | - | 20,0 % (25 DPE) | 36,10 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |