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Courquetaine
41 faible Zone B11 577 €/m²
Prix m²
-4,5%
Évol. 1 an
16,85 €/m²
Loyer estimé
184
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courquetaine
À Courquetaine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 577 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courquetaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Courquetaine est de 1 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courquetaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courquetaine a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-9,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 577 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 16,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,38 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 32 790 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 125 €/m² | 3 |
| Maison | 1 593 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 907 €/m² | 6 | +68,4% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 1 | -47,2% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 1 | +7,5% |
| 2025 | 1 577 €/m² | 4 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Ozouer-le-Voulgis | 2 927 €/m² | haute |
| 71 | Solers | 2 621 €/m² | moyenne |
| 65 | Liverdy-en-Brie | 2 340 €/m² | moyenne |
| 78 | Coubert | 2 987 €/m² | haute |
| 62 | Presles-en-Brie | 2 945 €/m² | haute |
| 80 | Soignolles-en-Brie | 2 623 €/m² | moyenne |
| 80 | Yèbles | 2 624 €/m² | moyenne |
| 71 | Guignes | 2 922 €/m² | haute |