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Liverdy-en-Brie
65 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Liverdy-en-Brie
À Liverdy-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 340 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Liverdy-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Liverdy-en-Brie est de 2 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liverdy-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Liverdy-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liverdy-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liverdy-en-Brie a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 340 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 14,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 1 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 29 460 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 295 €/m² | 2 |
| T2 | 3 620 €/m² | 8 |
| Maison | 2 790 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 502 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 018 €/m² | 23 | +20,6% |
| 2023 | 3 327 €/m² | 18 | +10,2% |
| 2024 | 2 822 €/m² | 11 | -15,2% |
| 2025 | 2 340 €/m² | 16 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |