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Tournan-en-Brie
47 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tournan-en-Brie
À Tournan-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 222 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (97 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tournan-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Tournan-en-Brie est de 3 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tournan-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Tournan-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tournan-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tournan-en-Brie a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 222 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 8 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 26 380 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 722 €/m² | 26 |
| T2 | 3 918 €/m² | 74 |
| T3 | 3 593 €/m² | 61 |
| T4 et + | 3 190 €/m² | 17 |
| Maison | 3 181 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 734 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 3 666 €/m² | 135 | -1,8% |
| 2023 | 3 834 €/m² | 89 | +4,6% |
| 2024 | 3 376 €/m² | 75 | -11,9% |
| 2025 | 3 222 €/m² | 84 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
484 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |