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Chapelles-Bourbon
76 faible Zone B12 815 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
15,62 €/m²
Loyer estimé
459
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelles-Bourbon
À Chapelles-Bourbon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 815 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelles-Bourbon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelles-Bourbon est de 2 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelles-Bourbon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelles-Bourbon a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-2,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 15,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 30 250 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 000 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 238 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 192 €/m² | 5 | -1,4% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 1 | -57,8% |
| 2024 | 2 752 €/m² | 3 | +104,2% |
| 2025 | 2 815 €/m² | 4 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |