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Houssaye-en-Brie
79 moyenne Zone B12 435 €/m²
Prix m²
+17,7%
Évol. 1 an
16,50 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
1 731
Population
25
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+13,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 16,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 1 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 28 440 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 469 €/m² | 4 |
| T2 | 3 977 €/m² | 3 |
| T3 | 3 476 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 057 €/m² | 4 |
| Maison | 1 986 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 525 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 667 €/m² | 21 | +5,6% |
| 2023 | 2 862 €/m² | 19 | +7,3% |
| 2024 | 2 068 €/m² | 21 | -27,7% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 30 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |