- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Neufmoutiers-en-Brie
Neufmoutiers-en-Brie
65 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Neufmoutiers-en-Brie
À Neufmoutiers-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 864 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Neufmoutiers-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Neufmoutiers-en-Brie est de 2 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neufmoutiers-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Neufmoutiers-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neufmoutiers-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neufmoutiers-en-Brie a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 16,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
48,17 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 1 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 28 040 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 972 €/m² | 7 |
| T3 | 3 574 €/m² | 8 |
| Maison | 3 137 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 798 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 457 €/m² | 21 | +23,6% |
| 2023 | 3 311 €/m² | 23 | -4,2% |
| 2024 | 2 871 €/m² | 11 | -13,3% |
| 2025 | 2 864 €/m² | 13 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |