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Favières
61 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Favières
À Favières (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 428 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Favières ?
Le prix médian de l'immobilier à Favières est de 2 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Favières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Favières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Favières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Favières a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 16,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
51,21 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 1 316 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,0% |
| Revenu médian | 28 690 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 112 €/m² | 2 |
| T2 | 4 696 €/m² | 3 |
| Maison | 2 314 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 673 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 884 €/m² | 16 | +7,9% |
| 2023 | 2 882 €/m² | 22 | -0,1% |
| 2024 | 2 657 €/m² | 9 | -7,8% |
| 2025 | 2 428 €/m² | 13 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |