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Crèvecœur-en-Brie
82 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Crèvecœur-en-Brie
À Crèvecœur-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 56,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+62,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crèvecœur-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Crèvecœur-en-Brie est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crèvecœur-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Crèvecœur-en-Brie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crèvecœur-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crèvecœur-en-Brie a augmenté de 62,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 27 290 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
3,00 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 607 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 767 €/m² | 8 | -20,6% |
| 2023 | 2 192 €/m² | 4 | +24,0% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 2 | -36,4% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 7 | +62,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Houssaye-en-Brie | 2 435 €/m² | moyenne |
| 78 | Marles-en-Brie | 2 497 €/m² | moyenne |
| 78 | Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 824 €/m² | moyenne |
| 47 | Mortcerf | 2 345 €/m² | moyenne |
| 54 | Hautefeuille | 1 333 €/m² | faible |
| 76 | Chapelles-Bourbon | 2 815 €/m² | faible |
| 65 | Neufmoutiers-en-Brie | 2 864 €/m² | moyenne |
| 64 | Fontenay-Trésigny | 2 606 €/m² | haute |