Yèbles
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Yèbles
À Yèbles (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 624 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Yèbles ?
Le prix médian de l'immobilier à Yèbles est de 2 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yèbles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Yèbles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yèbles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yèbles a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 980 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 27 590 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
3,01 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 458 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 979 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 17 | -19,8% |
| 2023 | 2 795 €/m² | 7 | +17,0% |
| 2024 | 2 364 €/m² | 10 | -15,4% |
| 2025 | 2 624 €/m² | 9 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Guignes | 2 922 €/m² | haute |
| 73 | Ozouer-le-Voulgis | 2 927 €/m² | haute |
| 74 | Champdeuil | 2 665 €/m² | moyenne |
| 60 | Andrezel | 2 285 €/m² | faible |
| 71 | Solers | 2 621 €/m² | moyenne |
| 41 | Courquetaine | 1 577 €/m² | faible |
| 73 | Verneuil-l'Étang | 2 881 €/m² | moyenne |
| 65 | Crisenoy | 2 610 €/m² | faible |