Jouy-sur-Morin

46 moyenne Zone B2
INSEE : 77240 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 469 €/m²
Prix m²
-12,7%
Évol. 1 an
11,28 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
2 230
Population
29
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Jouy-sur-Morin

À Jouy-sur-Morin (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (29 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-12,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Jouy-sur-Morin ?

Le prix médian de l'immobilier à Jouy-sur-Morin est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Jouy-sur-Morin ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Jouy-sur-Morin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Jouy-sur-Morin ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouy-sur-Morin a baissé de 12,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-19,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-17,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²1 469 €/m²
Évol. 1 an -12,7%
Évol. pluriannuelle -3,3%
Transactions/an 29
Loyer estimé 11,28 €/m²
Rendement brut 8,57 %
Passoires F+G 20,3 %
Concernés E+F+G 47,2 %
Taxe foncière 38,20 %
TEOM 15,13 %

Économie & population

Population 2 230
Croissance pop. 5 ans +4,7%
Revenu médian 23 150 €
Taux de chômage 14,6%
Taux de vacance 10,1%
% 15-24 ans 10,9 %
Taille moy. ménage 2,41 pers.
% locataires 21,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 161 €/m² 2
T4 et + 945 €/m² 2
Maison 1 323 €/m² 89

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 519 €/m² 51 -
2022 1 381 €/m² 34 -9,1%
2023 1 630 €/m² 17 +18,0%
2024 1 683 €/m² 20 +3,2%
2025 1 469 €/m² 24 -12,7%

Ventes géolocalisées 146 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible