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Saint-Rémy-la-Vanne
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Rémy-la-Vanne
À Saint-Rémy-la-Vanne (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-la-Vanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-la-Vanne est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-la-Vanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-Rémy-la-Vanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy-la-Vanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-la-Vanne a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
11,05 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
39,37 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 985 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 16 | -8,3% |
| 2023 | 1 677 €/m² | 13 | +10,0% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 10 | -29,1% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 11 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |