- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Saint-Denis-lès-Rebais
Saint-Denis-lès-Rebais
84 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Denis-lès-Rebais
À Saint-Denis-lès-Rebais (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Rebais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-lès-Rebais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Denis-lès-Rebais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-lès-Rebais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-lès-Rebais a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 966 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 227 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 12 | +9,0% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 8 | +19,2% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 12 | -27,3% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 15 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Rebais | 1 585 €/m² | haute |
| 78 | Chauffry | 1 579 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Léger | 1 653 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Siméon | 1 348 €/m² | moyenne |
| 81 | Doue | 1 629 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Rémy-la-Vanne | 1 301 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Germain-sous-Doue | 1 403 €/m² | faible |
| 54 | Trétoire | 1 172 €/m² | faible |