Rebais
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rebais
À Rebais (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
Quel est le prix au m² à Rebais ?
Le prix médian de l'immobilier à Rebais est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rebais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Rebais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rebais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rebais a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
37,25 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 2 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 274 €/m² | 4 |
| Maison | 1 724 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 788 €/m² | 34 | +0,0% |
| 2023 | 2 223 €/m² | 31 | +24,3% |
| 2024 | 1 569 €/m² | 24 | -29,4% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 20 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |