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Lescherolles
80 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Lescherolles
À Lescherolles (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 40,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+47,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lescherolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Lescherolles est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lescherolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Lescherolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lescherolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lescherolles a augmenté de 47,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 8 | +39,4% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 9 | -6,5% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 4 | -29,9% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 5 | +47,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Martin-des-Champs | 1 224 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Mars-Vieux-Maisons | 1 718 €/m² | faible |
| 66 | Chapelle-Moutils | 1 199 €/m² | faible |
| 42 | Ferté-Gaucher | 1 453 €/m² | haute |
| 70 | Chartronges | 974 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Barthélemy | 1 078 €/m² | faible |
| 58 | Meilleray | 1 060 €/m² | faible |
| 46 | Jouy-sur-Morin | 1 469 €/m² | moyenne |