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Investir dans la Seine-et-Marne (77)
Le département Seine-et-Marne (77) compte 510 communes, dont 507 disposent de données DVF et 129 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 62/100, prix médian 2 210 €/m².
510
Communes
507
Avec données prix
2 210 €/m²
Prix moyen
62
Score moyen
129
Fiabilité haute
Analyse du département Seine-et-Marne
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² du département Seine-et-Marne a reculé de 2,3 % (moyenne des communes, données DVF).
Quel est le prix moyen au m² dans le département Seine-et-Marne ?
Le prix moyen de l'immobilier dans le département Seine-et-Marne (77) est de 2 210 €/m², toutes communes confondues (données DVF, DGFiP).
Combien de communes compte le département Seine-et-Marne ?
Le département Seine-et-Marne compte 510 communes analysées sur Imvestir à partir des données DVF et INSEE.
Où investir dans le département Seine-et-Marne ?
D'après le score d'investissement Imvestir (rendement, évolution des prix, tension locative…), Plessis-Placy figure parmi les communes les mieux notées du département. Le classement ci-dessous permet de les comparer.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP) et INSEE. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
510 résultats - page 9/11
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Germain-sur-École | 2 169 €/m² | -36,8% | -43,1 pp | 2,8% | 9,3% | 4,0 % | 5,8 % | 2,42 pers. | 365 | 7 | 7,3 % | 20,0 % | 41,40 % |
Équilibre
|
Zone B1 | faible |
| 52 | Thoury-Férottes | 1 490 €/m² | -24,8% | -31,2 pp | 5,6% | 11,1% | 11,3 % | 9,6 % | 2,30 pers. | 649 | 9 | 10,5 % | 28,2 % | 35,03 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 52 | Varennes-sur-Seine | 2 108 €/m² | -7,7% | -14,0 pp | 15,2% | 4,9% | 37,4 % | 13,1 % | 2,47 pers. | 3 748 | 33 | 7,1 % | 14,2 % | 41,15 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 52 | Villecerf | 2 087 €/m² | -2,4% | -8,7 pp | 10,9% | 8,9% | 6,2 % | 7,6 % | 2,36 pers. | 724 | 14 | 7,5 % | 23,1 % | 52,08 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 51 | Arbonne-la-Forêt | 2 877 €/m² | -7,2% | -13,6 pp | 6,8% | 5,1% | 10,4 % | 9,2 % | 2,40 pers. | 1 021 | 14 | 5,7 % | 15,5 % | 36,83 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 51 | Bussy-Saint-Georges | 4 260 €/m² | -0,6% | -6,9 pp | 10,5% | 4,6% | 46,4 % | 14,2 % | 2,36 pers. | 27 498 | 472 | 4,9 % | 0,2 % | 67,90 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Cannes-Écluse | 2 100 €/m² | -15,0% | -21,4 pp | 7,0% | 8,4% | 24,1 % | 11,6 % | 2,27 pers. | 2 742 | 33 | 7,1 % | 26,3 % | 43,36 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 51 | Chelles | 3 592 €/m² | -1,9% | -8,2 pp | 11,4% | 5,6% | 42,5 % | 12,5 % | 2,38 pers. | 54 620 | 714 | 5,7 % | 6,1 % | 43,21 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Darvault | 1 574 €/m² | -12,8% | -19,1 pp | 10,4% | 8,8% | 11,5 % | 10,5 % | 2,43 pers. | 987 | 15 | 9,6 % | 24,2 % | 37,27 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone B1 | moyenne |
| 51 | Frétoy | 1 529 €/m² | -53,4% | -59,7 pp | 6,5% | 5,5% | 5,1 % | 11,0 % | 2,81 pers. | 173 | 3 | - | 0,0 % (13 DPE) | 42,57 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 51 | Grandpuits-Bailly-Carrois | 1 665 €/m² | -23,2% | -29,5 pp | 12,3% | 5,6% | 11,5 % | 9,2 % | 2,42 pers. | 1 009 | 13 | 9,5 % | 20,0 % | 34,30 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 51 | Mauperthuis | 1 898 €/m² | -28,3% | -34,7 pp | 7,0% | 9,7% | 7,0 % | 13,7 % | 2,49 pers. | 495 | 9 | 8,0 % | 29,6 % | 52,20 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 51 | Mée-sur-Seine | 2 151 €/m² | -6,2% | -12,5 pp | 16,9% | 5,8% | 50,4 % | 14,3 % | 2,43 pers. | 19 527 | 206 | 8,7 % | 2,8 % | 46,00 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Noyen-sur-Seine | 1 043 €/m² | -35,5% | -41,8 pp | 8,4% | 7,6% | 12,4 % | 7,6 % | 2,32 pers. | 369 | 7 | 12,5 % | 44,1 % | 33,82 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 51 | Saint-Barthélemy | 1 078 €/m² | +256,6% | +250,3 pp | 13,7% | 8,7% | 18,8 % | 10,2 % | 2,37 pers. | 335 | 4 | - | 25,8 % | 41,33 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 51 | Savins | 1 158 €/m² | -36,6% | -42,9 pp | 9,3% | 10,6% | 8,5 % | 12,2 % | 2,46 pers. | 617 | 10 | 12,0 % | 29,7 % | 59,19 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 51 | Vieux-Champagne | 1 637 €/m² | -4,1% | -10,4 pp | 1,2% | 9,3% | 4,0 % | 5,7 % | 2,52 pers. | 192 | 2 | - | 11,1 % (18 DPE) | 35,74 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 51 | Villeneuve-sur-Bellot | 1 239 €/m² | -2,0% | -8,4 pp | 13,5% | 10,9% | 16,7 % | 10,6 % | 2,38 pers. | 1 151 | 19 | 9,9 % | 24,1 % | 48,96 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 51 | Villeparisis | 3 338 €/m² | -1,2% | -7,5 pp | 11,5% | 6,8% | 43,9 % | 13,2 % | 2,50 pers. | 26 946 | 330 | 5,9 % | 10,3 % | 49,66 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 50 | Argentières | 1 849 €/m² | -21,4% | -27,7 pp | 4,4% | 7,7% | 6,1 % | 10,5 % | 2,50 pers. | 361 | 3 | - | 21,7 % (23 DPE) | 44,72 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 50 | Bagneaux-sur-Loing | 1 932 €/m² | -7,7% | -14,0 pp | 17,4% | 5,9% | 49,6 % | 12,0 % | 2,19 pers. | 1 570 | 17 | 7,8 % | 4,6 % | 36,01 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 50 | Château-Landon | 1 693 €/m² | -2,5% | -8,9 pp | 11,6% | 15,0% | 26,5 % | 11,1 % | 2,14 pers. | 3 149 | 45 | 7,1 % | 20,2 % | 42,33 % |
Détendue
|
Zone B2 | haute |
| 50 | Jossigny | 2 400 €/m² | -38,5% | -44,8 pp | 7,2% | 11,1% | 25,9 % | 12,3 % | 2,55 pers. | 650 | 8 | 8,6 % | 35,4 % | 43,70 % |
Équilibre
|
Zone A | faible |
| 50 | Maisoncelles-en-Gâtinais | 1 272 €/m² | - | - | 8,1% | 10,8% | 8,6 % | 8,5 % | 2,47 pers. | 141 | 4 | - | 33,3 % (12 DPE) | 40,42 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 50 | Mesnil-Amelot | 4 966 €/m² | +75,3% | +68,9 pp | 11,0% | 11,6% | 52,5 % | 14,8 % | 2,54 pers. | 992 | 7 | 3,9 % | 6,1 % | 33,00 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | faible |
| 50 | Nangis | 2 231 €/m² | -2,4% | -8,7 pp | 14,0% | 10,3% | 51,5 % | 13,9 % | 2,51 pers. | 8 867 | 84 | 7,2 % | 7,4 % | 52,10 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 50 | Noisy-Rudignon | 1 449 €/m² | -16,9% | -23,3 pp | 11,0% | 7,2% | 9,2 % | 16,0 % | 2,62 pers. | 580 | 8 | 10,8 % | 15,0 % | 44,65 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 50 | Orly-sur-Morin | 953 €/m² | -24,6% | -30,9 pp | 9,7% | 9,7% | 13,5 % | 11,6 % | 2,47 pers. | 656 | 13 | 14,6 % | 21,1 % | 41,07 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 50 | Saint-Ouen-sur-Morin | 1 172 €/m² | -4,4% | -10,8 pp | 12,8% | 7,4% | 6,9 % | 11,7 % | 2,58 pers. | 529 | 7 | 12,3 % | 19,0 % | 43,00 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 50 | Vaux-sur-Lunain | 1 068 €/m² | -41,7% | -48,1 pp | 3,9% | 7,6% | 11,1 % | 3,5 % | 2,46 pers. | 229 | 4 | - | 37,5 % (16 DPE) | 30,57 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 50 | Vincy-Manœuvre | 1 990 €/m² | -3,7% | -10,0 pp | 6,0% | 4,1% | 23,5 % | 8,1 % | 2,69 pers. | 271 | 4 | - | 7,7 % (26 DPE) | 49,75 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 49 | Champcenest | 1 704 €/m² | -26,6% | -32,9 pp | 7,3% | 6,9% | 17,9 % | 6,3 % | 2,62 pers. | 205 | 4 | - | 21,7 % (23 DPE) | 38,67 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 49 | Nanteuil-sur-Marne | 1 181 €/m² | -26,1% | -32,5 pp | 8,7% | 10,5% | 19,5 % | 10,8 % | 2,15 pers. | 406 | 10 | 10,8 % | 31,1 % | 45,59 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 49 | Pomponne | 3 830 €/m² | -4,5% | -10,9 pp | 11,7% | 5,2% | 45,9 % | 12,2 % | 2,27 pers. | 4 215 | 54 | 5,2 % | 6,5 % | 40,20 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 49 | Recloses | 2 418 €/m² | -9,6% | -15,9 pp | 8,1% | 11,7% | 11,0 % | 10,0 % | 2,18 pers. | 633 | 11 | 6,7 % | 29,0 % | 34,90 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone B1 | moyenne |
| 49 | Saint-Hilliers | 1 333 €/m² | -8,4% | -14,7 pp | 10,0% | 8,3% | 8,5 % | 10,3 % | 2,36 pers. | 474 | 6 | 10,1 % | 41,9 % | 35,40 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 49 | Saint-Martin-des-Champs | 1 224 €/m² | -23,5% | -29,8 pp | 10,9% | 9,4% | 7,2 % | 12,3 % | 2,47 pers. | 661 | 9 | 10,3 % | 16,9 % | 37,33 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 49 | Sainte-Aulde | 1 548 €/m² | -3,8% | -10,1 pp | 10,4% | 8,9% | 12,0 % | 10,5 % | 2,48 pers. | 706 | 15 | 8,3 % | 32,6 % | 46,78 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 49 | Sigy | 229 €/m² | -81,3% | -87,7 pp | 6,9% | 2,4% | 24,0 % | 9,1 % | 2,28 pers. | 66 | 1 | - | 42,9 % (7 DPE) | 31,85 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 48 | Bailly-Romainvilliers | 3 997 €/m² | -3,9% | -10,2 pp | 7,5% | 6,3% | 39,9 % | 15,9 % | 2,51 pers. | 6 980 | 91 | 5,2 % | 0,4 % | 55,60 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 48 | Bourron-Marlotte | 3 393 €/m² | -6,9% | -13,2 pp | 7,9% | 6,6% | 23,1 % | 10,6 % | 2,21 pers. | 2 774 | 37 | 5,2 % | 29,0 % | 40,71 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 48 | Champs-sur-Marne | 3 548 €/m² | -6,8% | -13,1 pp | 13,4% | 4,2% | 56,6 % | 18,4 % | 2,34 pers. | 27 451 | 262 | 5,9 % | 3,7 % | 48,36 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 48 | Grez-sur-Loing | 2 685 €/m² | -3,9% | -10,3 pp | 9,8% | 8,6% | 11,7 % | 10,8 % | 2,41 pers. | 1 432 | 21 | 6,0 % | 27,9 % | 52,63 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 48 | Mousseaux-lès-Bray | 1 199 €/m² | -23,6% | -29,9 pp | 13,0% | 8,8% | 15,1 % | 8,7 % | 2,35 pers. | 682 | 10 | 10,9 % | 27,0 % | 36,72 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 48 | Ozoir-la-Ferrière | 3 753 €/m² | -3,4% | -9,7 pp | 10,2% | 6,8% | 32,7 % | 13,0 % | 2,45 pers. | 21 238 | 351 | 5,4 % | 4,6 % | 51,98 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 48 | Sainte-Colombe | 1 458 €/m² | -16,7% | -23,0 pp | 12,4% | 7,6% | 13,8 % | 11,3 % | 2,50 pers. | 1 781 | 20 | 9,0 % | 26,1 % | 43,80 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 48 | Verdelot | 2 990 €/m² | +48,4% | +42,1 pp | 13,7% | 9,0% | 16,7 % | 8,7 % | 2,10 pers. | 620 | 9 | 4,2 % | 32,3 % | 38,78 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 47 | Beton-Bazoches | 1 303 €/m² | -14,7% | -21,1 pp | 10,7% | 11,1% | 21,2 % | 12,6 % | 2,39 pers. | 890 | 12 | 9,7 % | 23,2 % | 40,03 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 47 | Bray-sur-Seine | 1 564 €/m² | -5,1% | -11,4 pp | 17,7% | 16,6% | 55,6 % | 13,5 % | 2,17 pers. | 2 344 | 30 | 9,0 % | 17,4 % | 41,89 % |
Détendue
|
Zone B2 | haute |
| 47 | Châtenoy | 1 176 €/m² | - | - | 8,1% | 5,5% | 11,3 % | 11,6 % | 2,15 pers. | 155 | 2 | - | 44,4 % (9 DPE) | 40,58 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |