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Bourron-Marlotte
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bourron-Marlotte
À Bourron-Marlotte (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 393 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (37 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourron-Marlotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourron-Marlotte est de 3 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourron-Marlotte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Bourron-Marlotte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourron-Marlotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourron-Marlotte a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 393 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 15,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 2 774 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 29 150 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 938 €/m² | 4 |
| T3 | 3 314 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 129 €/m² | 2 |
| Maison | 3 291 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 999 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 3 635 €/m² | 45 | +21,2% |
| 2023 | 3 131 €/m² | 38 | -13,9% |
| 2024 | 3 645 €/m² | 22 | +16,4% |
| 2025 | 3 393 €/m² | 35 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |