- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Pomponne
Pomponne
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Pomponne
À Pomponne (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 830 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (54 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pomponne ?
Le prix médian de l'immobilier à Pomponne est de 3 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pomponne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Pomponne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pomponne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pomponne a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 830 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 17,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
| TEOM | 6,09 % |
Économie & population
| Population | 4 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 27 180 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
45,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 054 €/m² | 12 |
| T2 | 4 727 €/m² | 72 |
| T3 | 4 000 €/m² | 51 |
| T4 et + | 4 155 €/m² | 5 |
| Maison | 3 162 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 421 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 3 525 €/m² | 59 | +3,0% |
| 2023 | 4 287 €/m² | 52 | +21,6% |
| 2024 | 4 012 €/m² | 60 | -6,4% |
| 2025 | 3 830 €/m² | 56 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
269 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |