- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 803 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (341 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagny-sur-Marne est de 3 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagny-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Lagny-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagny-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagny-sur-Marne a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 803 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 341 |
| Loyer estimé | 17,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
50,36 % |
| TEOM | 6,58 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 21 461 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
46,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 492 €/m² | 164 |
| T2 | 4 126 €/m² | 273 |
| T3 | 3 906 €/m² | 262 |
| T4 et + | 3 452 €/m² | 168 |
| Maison | 3 861 €/m² | 421 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 831 €/m² | 416 | - |
| 2022 | 4 189 €/m² | 458 | +9,3% |
| 2023 | 4 088 €/m² | 293 | -2,4% |
| 2024 | 3 685 €/m² | 256 | -9,9% |
| 2025 | 3 803 €/m² | 281 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
1 693 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |