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Thorigny-sur-Marne
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Thorigny-sur-Marne
À Thorigny-sur-Marne (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 574 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (139 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorigny-sur-Marne est de 3 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorigny-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Thorigny-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorigny-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 574 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 139 |
| Loyer estimé | 17,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
56,44 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 10 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 015 €/m² | 64 |
| T2 | 3 808 €/m² | 73 |
| T3 | 3 310 €/m² | 83 |
| T4 et + | 2 900 €/m² | 49 |
| Maison | 3 483 €/m² | 266 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 371 €/m² | 159 | - |
| 2022 | 3 587 €/m² | 189 | +6,4% |
| 2023 | 3 438 €/m² | 113 | -4,2% |
| 2024 | 3 281 €/m² | 90 | -4,6% |
| 2025 | 3 574 €/m² | 143 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
684 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |