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Jossigny
50 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Jossigny
À Jossigny (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 400 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-38,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jossigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Jossigny est de 2 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jossigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Jossigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jossigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jossigny a baissé de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,5% |
| Évol. pluriannuelle | -31,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 18,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
35,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 5,86 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 27 560 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 129 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 494 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 530 €/m² | 10 | +1,0% |
| 2023 | 3 332 €/m² | 7 | -5,6% |
| 2024 | 3 900 €/m² | 6 | +17,1% |
| 2025 | 2 400 €/m² | 7 | -38,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |