- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Ferrières-en-Brie
Ferrières-en-Brie
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Ferrières-en-Brie
À Ferrières-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 254 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (62 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières-en-Brie est de 4 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Ferrières-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières-en-Brie a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 254 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 18,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
| TEOM | 6,53 % |
Économie & population
| Population | 3 932 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 29 080 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
43,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 070 €/m² | 38 |
| T2 | 4 512 €/m² | 81 |
| T3 | 4 295 €/m² | 38 |
| T4 et + | 3 956 €/m² | 12 |
| Maison | 4 244 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 051 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 4 284 €/m² | 80 | +5,8% |
| 2023 | 4 488 €/m² | 47 | +4,8% |
| 2024 | 4 327 €/m² | 57 | -3,6% |
| 2025 | 4 254 €/m² | 53 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
308 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |