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Croissy-Beaubourg
69 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Croissy-Beaubourg
À Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 863 €/m², soit 38,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Croissy-Beaubourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Croissy-Beaubourg est de 4 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croissy-Beaubourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Croissy-Beaubourg présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croissy-Beaubourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croissy-Beaubourg a augmenté de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 19,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
49,36 % |
| TEOM | 1,26 % |
Économie & population
| Population | 2 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 30 400 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 000 €/m² | 3 |
| T3 | 4 564 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 819 €/m² | 2 |
| Maison | 3 899 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 087 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 4 044 €/m² | 21 | -1,0% |
| 2023 | 3 569 €/m² | 16 | -11,7% |
| 2024 | 3 365 €/m² | 13 | -5,7% |
| 2025 | 4 863 €/m² | 16 | +44,5% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |